物业管理可以收取业主每月保底水费吗？

1、买房时是否与物业公司签订牧业服务协议或类似文本？

2、是否有业主委员会？

3、您所在的城市物业收费是政府指导还是市场调节？如果政府指导应该有《收费许可证》如果市场调节则在协议中有约定。

4、业主管理规约中关于此项费用的明确规定是否有？

明确以上问题后就知道此项费用是否合理，因为城市不同物业费范围不同，有的城市物业费包括公***能源费，只允许收取物业费；有的城市分为基础物业服务费与代收代缴能源费（也有的称为公***能源费）如果是前者，则此项收费不合理，也无依据；如果是后者那就合理了。

5、但无论如何罚款是不允许收取的，物业公司为企业，不是行政单位，没有处罚权，唯一牵强一点的理由也就是收取滞纳金，但如果收取还得依据物业服务合同中是否有约定。