未收房是否要交物业费民法典

业主在房屋交付之前是不需要支付物业费的。

然而，具体的规定可能因地区、楼盘及合同条款的不同而有所差异。

一、房屋交付与物业费支付的关系

在房地产交易中，房屋交付是一个重要的环节。在房屋交付之前，业主并未实际占有或使用房屋，因此理论上是不需要支付物业费的。然而，一些开发商或物业公司在销售房屋时，可能会在合同中规定业主在房屋交付前需要支付物业费。这种情况下，业主需要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。

二、合同条款与物业费支付责任

购房合同是双方当事人之间具有法律约束力的文件，其中包含了房屋交付、物业费支付等相关条款。如果合同中明确规定了业主在房屋交付前需要支付物业费，那么业主就有义务按照合同规定支付。但如果合同中没有相关规定，或者规定不明确，那么业主可以依据相关法律法规来维护自己的权益。

三、相关法律法规与物业费支付

在我国，《民法典》等法律法规对物业费支付问题有明确规定。根据《民法典》的相关规定，物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业服务事项达成的协议，业主应当按照合同约定支付物业服务费用。然而，在房屋交付前，业主并未实际享受物业服务，因此不应承担物业费支付责任。

综上所述：

未收房是否要交物业费主要取决于购房合同中的相关条款以及相关法律法规的规定。在房屋交付前，业主一般是不需要支付物业费的。但如果合同中有明确规定，业主则需要按照合同规定支付。在处理此类问题时，业主应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的权益。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第九百四十四条规定：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《物业管理条例》

第四十一条规定：

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。