抵押权的法律属性

抵押权，是债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供作担保的财产，在债务人不履。

行到期债务或当事人约定的条件成就时就该物优先受偿的权利。

抵押权作为担保物权的一种，除具有物权的一般属性外，还有其自身特性：

1．从属性。抵押权的从属性是指抵押权从属于其所担保的债权，具体表现在以下几方面：

(1)成立上的从属性。抵押权成立上的从属性，是指抵押权的成立以债权有效存在为前提，当抵押权所担保的债权不成立、无效或被撤销之时，抵押权也不会存在。

(2)移转上的从属性。移转．Iz(或处分上)的从属性，是指抵押权须附随于其所担保的债权，不能单独让与或成为其他债权的担保(《物权法》第 192条)。

(3)消灭上的从属性。抵押权所担保的债权，如因清偿、提存、免除、混同等原因而全部消灭时，抵押权也随之消灭。

2．不可分性。抵押权的不可分性，是指抵押权设定后不因抵押物、被担保债权及债务的分割或让与而受影响，主要表现为：

(1)抵押权人得就抵押物的全部行使其权利，抵押物如被分割或让与其一部分，抵押权不受影响，抵押权人仍得就全部债权对全部抵押物行使抵押权；(2)抵押物一部分灭失时，其未灭失部分仍应作为全部债权的担保；(3)抵押权所担保债权被分割或者让与一部分时．抵押权不因此而受影响，分割或让与后的债权人对抵押物的全部行使抵押权；(4)债权一部分受清偿时，不产生抵押权部分消灭的效力，债权人仍得就其剩余债权对抵押物的全部行使抵押权；(5)债务分割时，抵押权也不受影响，仍以抵押物的全部担保数人的债务。不过，抵押权的不可分 f生并不是强制性规范，当事人经过特别约定可以加以排除。

3．物上代位性。抵押权的物上代位性，是指当抵押物因意外原因或者第三人的行为灭失、毁损而获得赔偿金时，该赔偿金成为抵押权标的物的代替物，抵押权人有权就该项赔偿金行使抵押权。《物权法》第 174条规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿 金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

4.优先受偿性。