成都市房地产交易会的房交会的意义

据成都市房地产交易中心黎光成主任介绍，成都市房地产交易会对我市房地产业的贡献具体体现在以下三个方面：

一、促进房屋销售，刺激住房消费，拉动经济增长。

从成交结果来看，据不完全统计，15年期间***有累计超过2000个项目参加了房地产交易会，成交面积超过800万平方米，成交金额逾百亿元人民币，光临展会的人数有近1000万人次。

从成交范围来看，交易范围日益扩大，除了传统的商品房、二手房交易外，还涉及到物业管理、装饰装修、地块拍卖、加油/加气站拍卖等诸多内容。

从成交形式来看，交易手段日趋多样。除了开发商各种花样翻新的促销方式外，交易会还推出了房屋拍卖会、网上房交会、二手房存储活动、二手房套餐服务新平台、外地人返乡购房以及廉租住房摇租等多种形式来促进房地产交易。

18年来，交易会始终关注百姓需求，关注市场热点，紧紧围绕国家和有关部门出台的相关政策法规，制定交易会活动内容，通过采取一系列金融、政策以及相关配套服务，引导消费者购房，吸引外地人来蓉投资定居，带动了我市房地产业的发展，拉动了经济增长。

二、规范房地产市场，提高办事效率，构筑诚信交易平台。

严格市场准入制度。房地产交易会从举办以来，不仅对参展公司的资质考察一向严谨，而且还与开发公司签署《商品房质量保证书》，组织参展开发商签署销售“放心房”联合宣言，组织参展中介商进行“放心中介”联合宣言活动，并成立商品房投诉中心、成都市房地产经纪协会，规范房地产商和中介商行为，从而使参展楼盘的质量得以保证，使房地产交易会始终保持着较高的发展水平。

切实保障消费者的合法权益。交易会从老百姓的角度出发，先后成立了购房者俱乐部、举办购房知识讲座、开办市民房产学校，教授老百姓购房知识，引导老百姓投资消费，加强老百姓购房的自我保护意识，使之成为老百姓心目中的品牌展会。

提高窗口部门办事效率。为了给老百姓提供一个更加轻松便捷的交易环境，成都市房地产交易会引入相关职能部门“一条龙”服务，方便百姓咨询办件；开辟“二手房交易快速通道”，将二手房办件时间由国家规定的7个工作日缩短工4个工作日，走在了全国前列；住房置业担保贷款降低费用、减化程序、为行动不便的购房者提供上门服务；交易会还成立了置业顾问部，陪同老百姓选房、购房、签合同……

交易会净化了房地产市场，推动了相关职能部门的自我建设，在开发商和老百姓之间搭建了一座诚信交易的桥梁，也促进了成都市房地产的健康发展。

三、增进交流，促进沟通，推动房地产业发展。

首先，增进了老百姓和开发商之间的了解与沟通。房地产交易会使得开发商和老百姓直接面对面，即使普通购房百姓能够直接反映自己对住房的要求，又能让开发商集中掌握来自市场的第一手资料，有助于协调供需双方矛盾，合理利用房地产资源。

其次，促进了我市房地产企业间的交流与竞争。交易会是对全市房地产开发商实力的大检阅。通过参加房地产交易会，各参展开发商在产品质量、营销手段、展位布置、品牌形象、经营理念等各方面展开了短兵相接的激烈竞争，正式通过这种竞争，信誉好、实力强的开发企业留存下来甚至发展壮大，实力差、信誉低的开发商则逐渐被淘汰，房地产业也就在这种良性竞争中不断进步。

第三，增进了行业内部的交流。交易会组织了多次交流会、研讨会，先后邀请了诸多业内人士、专家学者和政府领导，就房地产领域的各类话题进行深入而广泛的探讨。如“WTO西部大开发与成都房地产业”研讨会、“住宅与房地产发展态势和政策走向”讲座、“住宅产业化发展趋势”讲座、“京、港、蓉三地房地产互动”活动、“商业地产投资讲座”等等，顾云昌、谢家瑾、聂梅生等房地产界知名人士都来蓉进行了专题讲座。

第四，促进了城市之间的交流和互动。由于成都房地产交易会规模、影响日益扩大，在国家实施西部大开发的战略背景下，很好地树立了成都乃至四川房地产业的良好形象。2000年成都住宅暨房地产大型交易会接待了台湾不动产工会访问团，举办了“成都—台湾 房地产企业家交流会”；西部地区11个城市房管局代表也在交易会上联合发表了中国西部“人居·环境·环境”联合宣言，成都市房地产业的蓬勃和健康发展有目***睹。

第五，促进了国际间的交流，扩大了成都的国际知名度。从1993年的“中国 四川 成都‘93国际熊猫节房地产交易博览会”开始，交易会陆续吸引了来自亚洲、美国、加拿大以及欧州等国家和地区的房地产业内人士的关注，充分展示了成都房地产业的实力和作为西部中心城市所独具的良好投资环境。

成都市房地产交易会经过十年的发展，在产品质量、城市建设、居住环境和住宅消费观念等各方面为成都市房地产业带来了深刻的影响，从中我们看到了房地产市场实实在在的进步，我们深信成都市房地产业的未来充满希望，我们也对成都市房地产交易会的未来充满信心。