起诉住建局撤销商品房预售备案的法律依据

民法典规定，商品房买卖合同的取消原因包括基于重大误解、欺诈、明显不公平、强制等情形订立。《中华人民***和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为的效力基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。