我是法律盲，想咨询一个案件，麻烦解答一下。谢谢

1、按你所说的情况，这间房子应该是单位的福利分房，一般单位在93年之后就已经将房屋以成本价出售给职工了。但是你说没有房产证，那么该房屋的产权应当是原公司所有，你爸和你爷应该只有居住权。不过目前来看，公司破产，只要开发商愿意和你们签拆迁安置补偿协议，那么你们可以获得安置房。

2、如果是福利房，那么你叔叔无权来要求分割。福利房是以本单位职工为分配对象的，如果你爸和你爷爷是本单位职工，而单位分房又是针对二人的，则该房应该属于你爸和你爷的***有财产。除非你爷爷去世后，你叔叔才可以按照继承法继承一部分属于你爷爷的份额。

3、家庭***有财产必须是具备有家庭关系、有***同贡献、***同生活三个条件才能认定***同财产，你叔叔如果没有和你们***同生活，又没有对该房产的形成投资，那么无权据此主张分割。