建议用法律保护稳定的同居关系，同居关系房产如何分割

出生率跌破1%，结婚人数创17年新低，两句话最近已经成为大家热议的点，冲上了各大网站的热搜榜。

根据国家统计局公布的《中国统计年鉴2021》，全国人口出生率为8.52，首次跌破10，首次呈现为个位数，创下了1978来的新低。同期，全国人口自然增长率(出生率-死亡率)仅为1.45，也创下1978年以来的历史新低。

此外，统计年鉴还显示，结婚登记人数已连续7年下降，创17年来新低。在离婚数据方面，***有433.9万对人离婚，较减少了3616万对。离婚率则是罕见回落，止住了多年来的上升趋势，降至3.09%。

有专家对目前的婚姻状况、出生率下降原因进行了深度分析，有专家建议用法律保护稳定的同居关系。这样一来，大家有开始关注同居关系，同居关系的财产归属如何呢？现在就同居关系下的房产，法律是如何规定的呢？

一、现行法律规定

《中华人民***和国民法典》

第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

二、同居关系财产的认定,同居关系中的财产分割

对于男女双方同居期间的财产应该如何定性，并且如何进行分割，下文将予以阐述。首先，我们来俩接以下同居期间的财产的范围主要包括：双方的工资、奖金；从事生产、经营的收益；因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外)；其他可以归双方***同所有的财产。这些财产要属于男女双方***同管理、使用。

由于同居关系本身就是自始无效的，所以同居期间的财产分割也是不同于离婚时夫妻双方的***有财产的分割的，一般按***同财产处理。同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。一般情况下：个人所有的财产归该所有人；可以分割的***有财产，按双方所占有的财产份额进行分割；如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿；对双方***或是与他人合伙经营的企业，由双方视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。