求法律达人帮忙！！

因为你母亲不是房屋所有权人，所以签订买卖合同时是无权处分。虽然合同生效，但是由于无法履行，那么毫无疑问，你母亲会败诉的。

至于法律责任，那么肯定是要把已经收到的欠款还给买主，然后买主可能还会请求债务逾期利息，也就是签订合同至今的这笔款项所带来的银行同期利息。