我租了一间店面,但是合同到期了,房东说要投标,谁价钱高租给谁。这样合理吗?
合理的。原因在于,你作为原承租人,享有优先承租权,但优先承租权要在同等条件下才优先,而并非无条件的优先。比如说,其他人每月出5000元,你每月只出3000元,则你不享有优先权;如果其他人每月出5000元,你每月也出5000元,则属于同等条件,你可以优先承租。
附相应的解释说明:
优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期付款之方式亦应相同;再次,同等条件还应包括其他交易条件的等同。关于同等条件标准的确定,一般认为是指以出租人与第三人订立的租赁合同中约定的条件为同等条件。