南京还限售3年房子吗

南京目前仍然实行限售政策。

一、南京限售政策概述

南京作为江苏省的省会城市，近年来房地产市场发展迅猛，为了稳定房价、防止投机炒房，政府实施了限售政策。该政策规定，在南京购买的新建商品住宅，自取得不动产权证之日起，需满3年后方可上市交易。这一措施旨在控制房地产市场的短期波动，保护购房者的长期利益。

二、限售政策的具体执行

南京的限售政策执行相对严格，购房者在购买新房时，需了解并遵守相关规定。在签订购房合同时，开发商通常会明确告知购房者关于限售的条款。购房者在取得不动产权证后，需按照政策规定的时间限制，等待期满后方可进行房产交易。

三、限售政策的影响

限售政策的实施对南京房地产市场产生了一定的影响。一方面，它有效地抑制了投机炒房行为，减少了短期内的房价波动；另一方面，它也保护了购房者的权益，避免了因过早上市交易而可能带来的损失。同时，限售政策还有助于引导购房者树立长期投资的理念，促进房地产市场的健康发展。

四、政策调整的可能性

虽然目前南京仍然实行限售政策，但随着房地产市场的变化和政策的调整，未来限售政策也有可能发生变动。政府会根据市场情况和调控需要，适时对限售政策进行调整和完善。因此，购房者在购房前需关注政策动态，以便及时了解并适应政策变化。

综上所述：

南京目前仍然实行限售政策，购买的房产在取得不动产权证后需满3年才能上市交易。这一政策旨在稳定房价、防止投机炒房，保护购房者的长期利益。购房者在购房前需了解并遵守相关政策规定，并关注政策动态以便及时调整购房计划。

法律依据：

《中华人民***和国城市房地产管理法》

第三十八条规定：

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）***有房地产，未经其他***有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。