房屋所有权证过户的法律规定

法律主观：

法法律对房屋所有权的转移法律规定 房价飞涨，动摇不了人们拥有自己一套房子的心态，阻挡不了购 买房 子的决心。但是我们办理房屋 买卖合同 公证 时候，要注意房屋所有权在谁手上。因此我们要了解法律上的相关规定。 房屋买卖合同 公证 是一项常见的 公证 事项，但是，当事人申办完 房屋买卖合同 公证 后并不意味着房屋所有权的转移，相关法律依据如下： 相关法律规定： 1、《 民法典 》（2021.1.1生效） 第464条：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、 收养 、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权变动的生效时间不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 簿时发生效力。 第二百一十五条合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 3、《城市 房地产管理法 》 第41条：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。 4、《 公证法 》 第三十条：法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法定效力的，依照其规定。 第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 第三十七条：对经公证的以给付为内容并载明 债务人 愿意接受 强制执行 承诺的债仅文书， 债务人 不履行或者履行不适当的， 债权人 可以依法向有管辖权的人民 法院 申请执行。 有问题需要沟通解决，要是对于其中内容有不太清楚也希望进一步了解，建议您及时寻求网 在线律师 的的帮助。

《中华人民***和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民***和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 《中华人民***和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民***和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 《中华人民***和国民法典》第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。