物业法2021新规车库能住人吗

不可以。

根据《物业管理条例》第四十九条规定:物业管理区域内按照规划建设的公***建筑和***用设施,不得改变用途,禁止将车库用于居住、生产、经营。

业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为,已经改变了车库的用途。此外,将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线,操作不规范,容易产生安全隐患。

由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异,也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。不仅如此,租住户占用车库的行为,也挤占了小区内部的配套设施。