分家析产是否交契税

法律分析

家庭房产分割转移的形式种类有分家析产、继承和赠与三种，在有的权属转移过程中几种形式关系会同时并存。分家析产，是指家庭成员通过协议的方式，根据***同议定的标准，将家庭***有财产予以分割，明确到各***有人各自所有的行为。继承是指继承人按照的规定依法接受被继承人生前遗留下来的个人合法财产的行为。房屋赠与是指房屋所有权人将其房屋（或持有份额）无偿转给受赠人的行为。析产又称财产分析，是指财产***有人通过协议的方式，根据一定的标准，将***同财产予以分割，而分属各***有人所有，析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

法律依据

《中华人民***和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。