商铺回购是什么意思

问题一：商铺的原值回购是怎么回事最好举例说明 就相当于你现在支出多少，若干年后人家再以相同的金额回购回去！

问题二：什么是商铺回购？是指租给购买方再收回商铺吗？说简单点。给好评。 就是说出租回收！采纳

问题三：房地产商铺投资12年150%的回购什么意思？ 就是 你现在1万元买的房子 12年以后 开放商可以用1.5万元向你买回去。就这么简单，一般12年以后，房子都不知道翻了几倍的价格了，开发商说这个 都是没有什么意义的。 而且她这个回购期太长，一般都是5年 7年。

问题四：法院判决商铺回购,卖方破产怎么办 开发商做回购无非就是为了在低迷的市场上 *** 消费者 一般只有小的开发商才会这样做 有实力的 像万达等等 他们从来不这样 万一三年后市场一样低迷 而且商铺有经营不好 开发商是没能力也不会去回购的 开发商都不傻！！！

问题五：商铺售后返租，售后回购属于非法集资吗 商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。

一般做售后返租主要是为了回笼资金，不属于非法集资。

我爱铺网友情提示：

开发商所承诺的返租回报是建立在后期商业运营成功的基础上面，即使再好的规划，再好的地段，但后期的业态定位不符合市场需求，招商资源缺乏，完全不具备商业经营管理的实力，同样也意味着整个商业经营难以成功，投资的商铺可能会成为“空铺”，不能产生经营与收入，开发商所承诺的返租也是一纸空文。即使开发商有经营的目标和意愿，但没有经营管理的能力和实力，也是无能为力。

有专家对这种模式发表不同的意见：第一，好卖的物业不需要返租，不好卖才返租，这说明物业投资收益现阶段不明朗。第二，开发商为了规避风险，通过委托第三方经营管理公司与投资者签订返租或回购协议，一旦经营出现问题，投资者收益无法保障。第三，开发商将商铺分割成若干个小店面逐个出让，若没有留出足够的、必须的通道，一旦不能统一招租，将出现各商铺无法独立经营使用，从而造成业 *** 益得不到保障，权利无法行使。

问题六：门面房十年回购可信吗 1.十年回购的价格不是按照市场来的，是一个固定价格，很有可能就是认购价格。

2.如果该商业广场能够维持10年，那你是不愿意卖的，毕竟收租还是很不错的。

3.如果该你的店面希望被回购，那肯定亏了不是一点点，开发公司早就撤了。

4.大部分开发公司完成销售后交给运营公司（物业）管理，你找不到人了。综上，回购只是个传说，无非是为了打消你的顾虑，比较投资的风险摆在那里。

建议你看看周围环境再做决定

问题七：最近收到一些投资商铺的信息，年均回报15%，5年后商铺100%回购什么意思，如果要投资商铺，需要注意哪些？ 假设你买这个商铺花了100元，每年回报率有15万元，5年后，商铺公司以100元的价格向你回购商铺，这样你五年后有175元，获利75元。

问题八：投资商铺，开发商不履行回购承诺，法院怎么判 购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。

早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。

针对此种情况可以委托震徽律师事务所对开发商进行起诉。

问题九：商铺约定回购但没有回购能力,是否构成诈骗 这是经济纠纷，不构成诈骗。如果双方不能达成协议，或者不能谈妥，只能向人民法院提起，不能向公安机关报案。

问题十：商铺包租回购合同有法律效力吗 只要是平等、自愿的，是具有法律效力的。可以更保险一些，做个公证。