物业法对电梯维修的规定

电梯属于***用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担；如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。

一、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。

1、在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝教你物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。

2、但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。

3、就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

二、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗？

1、通常来说，在物业签订的合同范围之内，物业开始提供服务之后。

2、无论你的房子是否有人住，都需要缴纳效应的物业费用。

3、但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。

三、物业公司是否有权利进行停水停电

1、如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取断电断水的方法。

2、那么你知道吗？物业公司是无权对业主进行断电断水的吗？大家要知道，供应水，电这些都是水电局管理的业务。

3、物业公司只是帮助水电局代收而已？他们是无权进行水电的停用的！

法律依据：

《物业管理条例》

第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业***用部位、***用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。