二手房买卖过户的合理时间法律有规定吗

法律主观：

在买卖二手房的时候，往往要签订合同以保障双方的权益，双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定，对方必须要在规定时间里过户。那么， 二手房买卖合同 未约定过户时间,过户的合理时间法律有规定吗? 网 小编为你讲解这方面知识。 合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续，一般按120日内过户处理。 二手房过户 办理流程步骤： 1、购房资格核验(住宅类); 2、 网签 合同; 3、 地税 部门核定 契税 ; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的 北京 市存量房 买卖合同 原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件; 6、契税完税或减免税凭证原件; 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 8、其他资料： (1)、住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的 身份证 明、 结婚证 明、 户籍 证明及其他材料原件; (2)、央产已购***有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购 公房 变更通知单》原件; (3)、已购 经济适用房 、限价 商品房 取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交 户口 所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明; (4)、补交 土地出让金 的证明; (5)、标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年 工龄 的证明原件; (6)、国有 土地使用证 (整宗房产的); (7)、整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件; (8)、商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件; 如果自己有需要了解二手房买卖合同过户的详细情况，建议你可以来网在线咨询律师，让专业的律师为你详细解答。

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《城市房地产管理法》

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。