房产上既有法院查封,又有抵押登记,将如何确定有权委托拍卖的法院?

对于被执行人的抵押房屋，法律规定可以拍卖。此法院一般是被执行人房屋所在地人民法院，也可以是其它执行法院。但法院决定委托拍卖有个前提，那就是评估价值必须大于抵押债权，拍卖底价也必须高于抵押债权（包括本息），如果拍卖流拍，无论如何也不能降价低于抵押债权。否则就是无益拍卖，甚至有违法的可能。人民法院在此前提下，无需抵押权人同意。