住改商合法吗

法律分析：不合法，具体原因如下：

1、擅自“住改商”属违法；

2、仅有部分业主同意也不行。

法律依据：《中华人民***和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。