工规证办理的前置条件是什么

根据查询法律快车网得知，工规证办理的前置条件如下：

1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复。

2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图。

3、取得土地证（不动产权证）。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。