深圳厂房拆迁补偿标准

拆迁补偿有:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。关于深圳厂房拆迁补偿标准的问题，我为你解答。

一、深圳厂房拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2013年深圳市征收补偿标准

1、住宅搬迁费标准

住宅房屋(含宿舍、公寓、工业配套宿舍)、厂房、办公:每平方米40元;

商业:每平方米60元。

2、住宅临时安置费

实行产权调换的住宅房屋:征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费;

实行货币补偿的，给予3个月市场租金的临时安置费。

3、停产停业损失补偿

按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。能依据完税证明提供利润标准的，给予6个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予6个月的补偿。

4、货币补偿

私房:被征收房屋的价值—10%公告基准地价;

房改房:被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%);

二、拆迁款被侵占怎么维权

一是向上一级人民政府反映

如果村委会没有及时发放征地补偿款，没有及时公开相关信息，那么老百姓可以第一时间向上一级人民政府反映自己遇到的情况。根据相关的法律规定，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映涉及侵害自身权益的违法行为，在收到反馈后，相关部门应当负责调查核实，经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。

二是直接举报

自己的合法权益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服务热线12345或是 举报电话12388进行举报。

三申请行政复议

如果征地拆迁补偿款被侵占、截留、私吞，那么我们可以在专业律师的帮助下，启动法律程序维护自己的合法权益，比如针对违法行为或是有关部门的不作为申请行政复议。需要注意的是，申请行政复议的期限只有60天，大家要把握好了。

四是直接向法院起诉

当遇到违法行为或是补偿款被侵占、截留、私吞时，如果我们在向有关部门反映后没有得到处理或是答复，又或者对行政复议决定不服，那么我们便可以向人民法院提起行政诉讼，注意了，对行政复议决定不服时，需要在收到行政复议决定的十五日内向法院起诉。

三、遇到厂房拆迁问题怎么办?

建议:找律师，律师可以:

1、 接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。

2、 接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。

3、

接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。

4、 接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;接受委托，参加调解、仲裁活动。

5、 接受委托，提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。