深圳市查处违章建筑限制房地产权利

深圳市在查处违章建筑时，为了限制相关房地产权利，会依据相关法律法规进行操作。

一、违章建筑的认定与查处

深圳市对于违章建筑的认定主要依据《深圳市城市规划条例》等相关法规。一旦确认为违章建筑，相关部门会依法进行查处，包括责令停工、限期拆除等措施。同时，为了限制相关房地产权利，确保违章建筑不能通过转让、抵押等方式流通，深圳市还会采取一系列措施。

二、限制房地产权利的措施

冻结产权登记：对于违章建筑，深圳市相关部门会冻结其产权登记，防止其通过合法途径进行产权交易。

限制房产流转：违章建筑的房地产权利将受到限制，无法通过转让、出租等方式进行流转，从而有效遏制违章建筑的扩散。

追缴违法所得：对于通过违章建筑获取的违法所得，深圳市将依法进行追缴，并对相关责任人进行处罚。

三、加强监管与宣传

为了进一步提高违章建筑查处的效率和准确性，深圳市还加强了监管力度，通过定期检查、举报奖励等方式，鼓励市民积极参与违章建筑的查处工作。同时，加强宣传教育，提高市民对违章建筑危害性的认识，形成全社会***同抵制违章建筑的良好氛围。

综上所述：深圳市在查处违章建筑时，通过冻结产权登记、限制房产流转、追缴违法所得等措施，有效限制了相关房地产权利，从而遏制了违章建筑的扩散。同时，加强监管与宣传，提高了市民对违章建筑的认识和抵制意识。

法律依据：

《深圳市城市规划条例》

第六十七条规定：

对于未经批准或者未按照批准内容建设的建筑物、构筑物或者其他设施，由规划土地监察机构责令停止建设并限期拆除；不予拆除的，没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。

《中华人民***和国城市房地产管理法》

第三十八条规定：

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）***有房地产，未经其他***有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。