开发商低于备案价卖房违法吗

不违法。

开发商低于备案价卖房不违法，是合法的行为，如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案。

价格备案制度属于政府行政措施，房地产开发企业应当按照申报价格对外销售，调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。