农村买卖房屋过户手续的办理流程

农村买卖房屋过户手续的办理流程：准备相关材料、提交过户申请、审核与审批、缴纳税费、领取新的房屋所有权证。

具体操作如下：

1、准备相关材料：房屋所有权证、买卖双方身份证明、买卖合同。

2、提交过户申请：准备好相关材料后，买卖双方需前往当地乡镇土地管理所或房地产管理部门提交过户申请。在提交申请时，需填写一份过户申请表，并附上相关材料。

3、审核与审批：乡镇土地管理所或房地产管理部门在收到过户申请后，会进行审核与审批。这一过程通常需要一定时间，具体时间因地区而异。在审核过程中，工作人员会核实买卖双方的身份信息、房屋产权情况等，确保过户手续符合法律法规。

4、缴纳税费：在过户手续审批通过后，买卖双方需按照国家规定缴纳相关税费。具体税费标准因地区而异，一般包括契税、个人所得税等。缴纳税费后，需保留好相关完税凭证。

5、领取新的房屋所有权证：在完成税费缴纳后，买卖双方可领取新的房屋所有权证。

在办理农村房屋买卖过户手续过程中，买卖双方需注意以下事项：

1、确保房屋产权清晰明确，避免产权纠纷。

2、签订买卖合同时，务必明确约定双方的权利和义务，避免后期产生纠纷。

3、在提交过户申请时，务必提供真实、完整的材料，以免影响过户手续的办理。

4、按照规定缴纳相关税费，切勿逃避税务责任。

5、在领取新的房屋所有权证时，务必仔细核对证件信息，确保权益不受损害。

综上所述，农村买卖房屋过户手续的办理流程虽然相对繁琐，但只要遵循相关法律法规和规定，认真准备相关材料，按照流程逐步办理，就能够顺利完成过户手续，保障买卖双方的合法权益。

法律依据：

《中华人民***和国城市房地产管理法》

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。