不交物业费的法律依据

法律分析：物业服务人违反物业服务合同约定或者法律法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，物业服务合同的权利义务终止后业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的。

法律依据：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：物业服务人违反物业服务合同约定或者法律法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：物业服务合同的权利义务终止后业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。