房子发霉租客可以解约吗

房子发霉租客可以解约。

当租赁的房屋出现发霉等严重质量问题，影响租客正常居住使用时，租客有权要求房东进行修缮或者解除合同。如果房东拒绝履行修缮义务或者修缮后问题仍未解决，租客可以根据法律规定解除租赁合同。

一、房屋发霉对租客权益的影响

房屋发霉不仅会影响租客的居住环境和身体健康，还可能造成家具、电器等物品的损坏。当房屋出现发霉问题时，租客应首先与房东沟通，要求房东进行修缮。如果房东不予理睬或修缮无效，租客可以考虑解除合同。

二、租客解除合同的条件和程序

根据《中华人民***和国民法典》和《中华人民***和国合同法》的相关规定，租客在以下情况下可以解除租赁合同：

1.房屋存在严重质量问题，影响租客正常居住使用；

2.房东未按照约定履行修缮义务，导致问题无法解决；

3.双方协商一致解除合同。

租客在解除合同前，应书面通知房东，并说明解除合同的原因和依据。同时，租客应保留好相关证据，如房屋发霉的照片、与房东的沟通记录等，以备日后维权之需。

三、解除合同后的责任和赔偿

若租客因房屋发霉问题解除租赁合同，房东应承担相应的违约责任，并赔偿租客因解除合同而遭受的损失。损失赔偿范围包括租客已经支付的租金、押金、搬迁费用以及因房屋发霉导致的其他损失。

综上所述：

当租赁的房屋出现发霉等严重质量问题时，租客有权要求房东进行修缮或者解除合同。在解除合同前，租客应书面通知房东并保留好相关证据。解除合同后，房东应承担相应的违约责任并赔偿租客因此遭受的损失。

法律依据：

《中华人民***和国合同法》

第九十四条规定：

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《中华人民***和国民法典》

第七百一十三条规定：

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《城市房屋租赁管理办法》

第二十三条规定：

因房屋租赁发生纠纷的，当事人均可向房屋所在地房地产管理部门申请调解，也可以直接向人民法院起诉。