未办抵押的房产被查封了，法律问题。谢谢

我国《物权法》规定，以不动产办理抵押的，自办理抵押登记之日起，抵押权设立。你没有办理抵押登记，抵押权没有生效，相当于没有设立抵押。即使有抵押事实，在法律上也没有效力，在其他纠纷中没有任何优势。你唯一可以作的，就是寻找朋友的其他财产，尽快按法律途径办理抵押。也可以依法起诉，然后在诉讼中申请财产保全等措施，以便维护自身的合法权益。