在购房的补充协议里不可抗力能包括“政府法律法规和政策的改变等政府行为”吗？还有开发商办理分房产权和

问：在购房的补充协议里不可抗力能包括“政府法律法规和政策的改变等政府行为”吗？还有开发商办理分房产权和土地权的时间一般在多久内是算正常的？在购房的补充协议里不可抗力能包括“政府法律法规和政策的改变等政府行为”吗？还有开发商办理分房产权和土地权的时间一般在多久内是算正常的？

答：君同法律在线咨询为您解答

您好，产权不清，权属有争议的，***有的房屋未经全体***有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。