小区电梯刷卡只能到指定楼层，这违反法律法规吗？

这个问题要分几方面原因去分析，前提是要否符合业主的集体利益意愿和通过相关部门审批，如果符合就不存在违反法律法规。

有些小区部分大楼开售时已经配置电梯刷卡到指定楼层的小区具有这种功能的楼房一般是这个小区比较高端的房子，以大平层，大户型为主，针对消费能力强，喜欢私密性高的用户。这种房子通常是两电梯，两户型或者一户型。

你是几楼的业主就配置对应的卡，刷卡只能到你住的楼层，不能到其他家，这样私密性好，这种模式深受这类用户的欢迎。刷卡电梯一般开门就是入户花园，而且它还有一台公***电梯，一般是房间后门。

公***电梯不用刷卡，专门给送外卖，快递，装修等外部人员使用和作为刷卡电梯的备用梯。一些小区刷卡电梯凸显这种户型的高端性，私密性，代表业主的***同利益，所以这种情况下不存在违反法律法规。

一些公寓的部分楼层全部房间租出去作为公寓酒店使用。这种情况公寓酒店把经营楼层的全部房子租下来了，它为了保障酒店住户的安全性，所经营楼层要刷卡才能进入是在它的权利范围内，其他层次的用户也没必要去别人的合法经验场所。申办公寓酒店也是通过相关部门审批，拿营业执照才能经营，所以不存在违规法律法规。 ?

如果一些商品房电梯本来原来没有这个刷卡功能的，后面物业刻意加装上去的。这个时候没有征询该栋楼所有用户同意的，反而造成一些用户的出入不便，这个时候物业应该存在违规行为。原来房子设计是并存在刷卡功能，任意加这种功能违背了房子的初衷，日后会出现什么突发问题，我们无法预计，风险责任谁来承担。

如果业主有碰到物业没经过自己同意随意修改电梯的刷卡到指定楼层的功能，可以拿起法律武器维护自身的权益。还有一些旧房子楼梯楼加装电梯也需要全部业主一致通过才能进行，不能有部分业主偷偷自己装，刷卡到指定楼层自己用。没有通过业委会通过，报备，相关部分审批。私自安装电梯是违反法律法规的。