房屋逾期未交付的违约金赔偿如何计算

房屋逾期未交付的违约金赔偿是根据合同约定和相关法律规定来计算的。

具体来说，逾期未交付的房屋违约金赔偿可以从以下几点进行说明：

1. 合同规定：首先需要查看购房合同中是否有关于逾期交付的约定。购房合同一般会规定开发商交付房屋的时间，并明确约定逾期交付的违约金计算方法。

2. 法律规定：如果购房合同没有明确约定违约金的计算方法，可以参考相关法律规定。根据《中华人民***和国合同法》及其他相关法律法规，逾期未交付房屋的违约金可以按照以下几种方式计算：按照逾期天数、按照逾期金额的一定比例、按照逾期金额的一定比例加上逾期利息等等。

3. 仲裁或诉讼：如果发生房屋逾期交付的纠纷，当事人可以选择通过仲裁机构或法院解决争议。仲裁机构或法院会综合考虑合同约定、法律规定和实际情况，根据公正、公平原则来判断逾期违约金的计算方法，并最终做出裁决。

总结起来，房屋逾期未交付的违约金赔偿根据购房合同的约定和相关法律规定来计算。具体计算方法可以根据合同约定的规定，或者参考相关法律规定来决定。在实际操作中，当事人可选择通过仲裁机构或法院来解决纠纷。以上是关于房屋逾期未交付违约金赔偿计算的一些说明。

扩展资料：

购房合同是买卖双方当事人之间约定的法律文件，具有法律约束力。根据《中华人民***和国合同法》的规定，购房合同中可以约定违约金作为对违约方的经济赔偿方式。逾期违约金的作用是约束合同履行方按时履行合同，保护购房人的权益。在处理房屋逾期交付纠纷时，根据合同约定、法律规定和实际情况来计算违约金，以实现双方的公平交易。

在实际操作中，购房人在签订购房合同时要仔细阅读合同条款，特别是有关逾期交付和违约金的约定。如发生逾期交付的情况，购房人可以先与开发商进行协商，如果无法协商解决的话可以通过仲裁或诉讼途径来解决纠纷。需要注意的是，不同地区的法律和仲裁机构可能对逾期违约金的计算方法有所不同，因此在解决纠纷时应根据当地法律和相关规定进行处理。

总之，购房人在遭遇房屋逾期交付的情况下，有权要求开发商支付逾期违约金作为经济赔偿。具体的违约金计算方法需要根据合同约定和相关法律规定来确定，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷。购房人在维护自己权益的同时，也应理解法律规定，以实现公平公正的交易。