南京赠予房产能躲避限购吗

可以躲避限购，赠予房产不受限购的限制。

限购令所限制的行为是购买，即仅指给付对价的买卖行为，继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。

房产赠与是不会受到限购政策的影响，但是在房产赠与的时候也需要遵循好相关的法律规定，不然赠与会失去法律效力。对于房产赠与具体的法律规定或是它受到的影响，最好能够多问问律师具体的情况，华律网上有许多专业人才帮助你。

赠予房产的注意事项：

1，根据民法典的规定，以房屋赠与代替买卖逃避税收的行为显然属于无效。

2，假赠与代替真买卖而逃避税收的行为，违反国家税收征收的有关规定，情节严重者可能受刑事制裁。

3，对买家来说，如何约定付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产，转移权利之前可以撤销赠与，在这种情况下即使买家已经支付了定金，对出售方也没有约束力。

4，民法典中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”。也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。