直系亲属签房屋租赁合同有效吗

直系亲属之间签订合同是有效的，只要是完全民事行为能力人、意思表示真实、不违反法律强制性规定，就是有效的。直系亲属代为签订房租租赁合同，要看有没有授权，有授权，那就是有效的了，没有授权，则是效力待定，可以让所有权人追认，或者是承租人行使催告。。

法律分析

根据法律规定，只有房屋所有权人或者经其授权的人才有权对房屋进行相应的处置，例如、出租、出售等。虽然签订合同的是房屋所有权人的亲弟弟，但是若房屋所有权人不承认该份租赁合同的效力，则这份合同是无效的，所有人有权要求搬出。房屋租赁方式方便快捷得到很多人租房者的关注，在房屋租赁过程中为了明确出租房和承租方的权利和义务，双方必须签订房屋租赁合同约定租赁期限相关事项。如果租赁期满之后，承租者还需要租赁，那么就需要签订续签合同。对直系亲属并没有作出明确的规定，但直系亲属一般是指具有血缘关系或者法律关系的亲属，而丈人不属于直系亲属的范围。岳父岳母不在直系亲属范围内。女婿与岳父母之间是一种姻亲关系，在正常情况下，儿媳与女婿均不能作为公、婆、岳父、岳母的法定继承人。法律规定了近亲属，但是从实践理解上，岳父母属于姻亲，不属于直系亲属。

法律依据

《中华人民***和国民法典》 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

《中华人民***和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。