私房不评估能动迁吗

私房不评估不能进行动迁，有关部门对房屋进行评估，给出一份评估报告，被拆迁人签署了评估报告同意这个价钱才能进行拆迁。

扩展资料：

《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》中指出，拆迁补偿不公平不准强制执行。

征收补偿决定存在七种情形之一的，人民法院应当裁决不准予执行：

1、明显缺乏事实依据；

2、明显缺乏法律、法规依据；

3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障；

4、明显违反行政目的，严重损害公***利益；

5、严重违反法定程序或者正当程序；

6、超越职权；

7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。照目前上海动迁政策，私房动迁的征收补偿款主要由以下12种项目构成，1、评估价格，2、价格补贴，3、特定房型套型补贴，4、居住困难保障补贴，5、按期签约奖励、6、集体签约奖，7、按期搬迁奖，8、均衡实物安置补贴(选择纯货币补偿专属)和均衡实物安置补贴加奖，9、搬家补助费，10、家用设施移装补贴、11、不予认定建筑面积的材料费补贴，12、装饰装修价值补贴。

二、何种补偿是给产权人，何种补偿是给房屋实际居住人?

按照目前大部分上海法院的裁判规则，上述补偿项目中，7、9、10、11、12项目是专属分配给私房实际居住人的。补偿项目4是专项补贴给在他处无住房符合上海动迁政策的居住困难户。剩余补偿项目都是属于房屋产权人。如果产权人有多个，那么就由***有产权人来均分剩余补偿项目。

三、私房上有户口，那动迁利益如何分配?

在上海动迁进程中，有很多在一套房屋上挂着10几个户口的情况，按照以前的动迁政策，按照数人头来算，可以获得不菲的征收补偿款。但目前上海动迁政策出现明显的变化，上从数人头已经转到数砖头为主，加上托底保障。如果私房中户口居住困难户达到标准，除了数砖头获得的利益外，可以获得专项的居住困难户保障补贴。如果不符合居住困难户标准，则主要按照数砖头获得补偿款。因此，私房上有户口，并不代表一定能获得动迁利益，要根据具体情况，看动迁时是否考虑了户籍在册人员因素。