违法法律的条款有效么

如果违反了法律的强制性规范，那么协议无效；

如果违反了法律的任意性规范，协议是有效的；

所谓任意性规范，即经由当事人的特别约定而排除该项法律规范适用的规范。

涉及国家工商税务的一般强制性规范居多，房屋租赁营业税、房产税由出租方缴纳属于强制性规范，该协议无效。