从法律角度讲房子装修改动需物业批准吗

买了房子就获得了建筑物区分所有权

包括业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。业主对于自己专有部分的处分装修没有问题，若涉及到公***部分（承重结构）的改动需经许可

物业管理就是业主委托物业公司管理物业的行为

物业公司是业主的管理服务机构，既实行管理，更是提供服务。对于装修的管理，物业是基于所签署的物业管理服务合同相关条款和对其他业主合法权益的合理保障而实施，并无不妥。若业主恣意，随意，随时随地开工装修，会造成恶劣影响。

当然，话又说回来，若物业无故不准予装修，或者对于业主装修多有阻挠，或允许事项限制，于法无据