福州小区会所能不能办产权证

能。福州小区会所能办产权证，住宅小区的会所符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。住宅小区的管理用房产权归全体业主，根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。