买房时签署的小区管理规约有哪些作用

法律分析：买房时签署的小区管理规约的作用有：要求物业管理区域内全体业主***同遵守，规范业主在小区物业管理活动中的行为，维护全体业主整体权益、敦促业主按照管理规约履行义务。

法律依据：《物业管理条例》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的***同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公***利益。管理规约对全体业主具有约束力。