房产过户方式有哪几种

法律分析：过户方式总***分为三种：1.继承方式过户。200元公证费、280元登记费，总计480元。2.赠与方式过户。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830。3.买卖方式过户。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)乘20% =20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。

法律依据：《房屋登记办法》

第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。