物业增值服务费可以不交吗

有下列情况时，业主能不交纳物业费：

1、物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；

2、物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；

3、物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；

4、物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决。

一、欠物业费会上征信吗

1、据最新消息，长期拖欠物业费被起诉后败诉，是会上征信的，成为征信污点。最高法院出台相关司法解释建立了失信被执行人名单库。失信被执行人名单信息将被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑；

2、物业费的缴纳应该按照合同上的规定时间执行，如果业主超过了合同规定的缴纳日期，就算是逾期缴纳了。如果业主没有及时缴纳物业费，物业公司首先会进行催缴，一直拖欠的话，物业公司可以向相关法院进行起诉；

二、欠物业费失信后果：

1、唯一住房法院可拍卖；

2、查封、冻结支付宝账户；

3、一键网上冻结、划扣财产；

4、失信被执行人名单同步芝麻信用，网购受限；

三、拖欠物业费被起诉了怎么办

拖欠物业费被起诉也不用太过担心了，千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合，把真实的情况告知，然后做好缴纳物业费的准备，因为物业费是每个业主的义务。

1.不能采取躲的方式，因为即使你不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，你拒不执行的话，法院可以强制执行。建议你积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得他们的理解。

2.做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回你的损失。

法律依据：

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。