上海房产继承税费最新规定
法律主观:
房产继承的问题在现实生活中存在很多,对于财产的继承包括房产也是,如果有遗嘱的,就要按照遗嘱上的继承,若没有遗嘱的,就按照法律规定的程序办理继承。一、上海市房产继承税费最新规定房产继承税费最新的规定是:对于法定继承人继承土地、房屋权属的,不需要征收契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应当征收契税。二、房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、用别人房产证抵押贷款需要什么条件可以用别人的房产证抵押贷款:贷款人要具备的条件:首先,是一定要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次,有当地的常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四,房产***有人要认可其有关借款及担保行为,并同意一起承担相关法律责任。需要注意,房产继承税并不是等同于房产过户所需要缴纳的税费,大家需要熟知这一点。
法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》
第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。