融创、佳兆业等10家房企停牌，房地产品牌为何纷纷停牌？

房地产品牌为何纷纷停牌？

最根本的原因是市场供求关糸的变化引起的。房地产行业是一个资金密集型的行。在开发前期通过各种融资渠筹措了大量资金，这个行业刚兴起时，只要能中标地块，就有人投资，因为拿地后只要设计完成，一开工就预售，楼盘没盖起利润己实现。资金周转速度非常的快。但是随着时间的推移，国家住房不炒的调控。市场供需发先改变，市场有价无市，大批楼盘盖好卖不出去，有的楼盘半路资金链就断列了。

其实地产行业的变化是非常剧烈的，如果原来还只是小打小闹，那当下随着人口老龄化加速、提倡***同富裕的大背景下，地产行业的基本面已经大不相同。2021年，房地产行业在剧烈动荡的市场环境下，呈现出两种截然不同的光景。专注于住宅销售的恒大等单一经营模式的房企们纷纷陷入债务危机。

另一方面，线上消费增长乏力，而消费需求仍在升级，顾客正逐渐重归体验式消费，数字化赋能的线下消费场景迎来了新的发展窗口。自2016年10月，两年多的调控的时间，全国先后出台了七百余次大大小小的调控政策，可谓史上最强。政策的作用在今年开始表现在市场层面，楼市开始趋冷，这其中小房企的日子最不好过，一边是调控施压，产品、营销体系竞争不过航母级的龙头房企，另一边是银根缩紧，融资成本高且渠道少。“房住不炒”的指导理念贯彻全年，前几个月基本又处在去杠杆的金融大环境下，所以许多沿用“高杠杆”猛冲模式发展的房企在资金链上就出现了很多问题，2018年前11个月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。

综上，房企为何停牌，无非就是资金链出现问题，短期内也无法融到更多资金，再加上一系列措施到管控，最终不得不停牌。