地下车库土地使用权的法律规定是什么

地下车库土地使用权的规定：

1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

3、占用业主***有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主***有。

一、地下停车场产权归属的规定

1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。

2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人***同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下，从物应当依从主物(房屋)一并出售、转移。

3、如果业主取得的国有土地使用权同时包含了空间权，如果承认了地下车库的产权属于发展商，那么就承认了空间权被发展商保留，但既然土地使用权都转让给小区业主了，发展商又依据什么来认定空间权还保留在自己的手里?从法律逻辑上解释不通。因此只能推定出地下车库的产权属于全体业主享有。

法律依据：

《民法典》

第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主***有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主***有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。