小区第三方承包宽带是否合法

一、小区第三方承包宽带是否合法

1、小区被第三方承包宽带只要当事人觉得满意就是合法的。但是小区宽带如果被垄断是违法。非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。

2、法律依据：《中华人民***和国民法典》第二百八十四条

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

二、小区物业费包括哪些服务项目

小区物业费包括服务项目：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；

2、物业***用部位、***用设施设备的日常运行、维护费用，包括，公***建筑内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公***照明费；易损件更新费等；

3、物业管理区域清洁卫生费用，包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；

4、物业管理区域绿化养护费用，包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；

5、物业管理区域秩序维护费用，即安全管理人员费用、安全器械装备费等；

6、办公费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业***用部位、***用设施设备及公众责任保险费用；

9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；

10、经业主同意的其它费用。