购买网签备案的房子安全吗

买房是我们人生中一件大事，无论你购买新房还是二手房都必须先了解清楚房屋的基本情况，例如价格、户型、贷款、首付以及网签备案等问题。那么，购买网签备案的房子安全吗?网签和备案有什么区别呢?下面就让我们一起来了解了解。

购买网签备案的房子安全吗

网签备案的房子虽然手续齐全，但没有房产证的房子始终还是存在一定风险的。作为买方在购房前，应先到房产管理局查验所要购买房子的房产证状况，看看此房子是否有***有权人，若是房屋属于多人***有，那么就必须要求卖方提供所有***有人的身份证以及同意出卖房屋书面的文件。

网签和备案的区别

1、 办理时间不同

网签和备案两者在办理时间上有这一定的区别，一般网签的办理时间是在开发商已取得预售资格证，同时购房者也满足了购房资格，并且签订合同后开始办理的。备案则是在双方签订合同之日起的30天内，到房产管理部门以及土地管理部门办理相关手续。

2、 法律效力不同

在法律效力上网签与备案也存在一定的差异，房屋在网签签约时候，一定要仔细阅读合同中的各项条款，若是有决定不合理的地方可以提出以及，得不到解决的话，可以撤销网签。房子若是经过备案后，房屋交易才真正具备法律效力。

3、流程不同

网签是按照选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款以及完成网签这样的流程来办理的。备案则是按照合同备案、审核、取得备案号、打印合同、双方签字盖章以及完成备案这样的流程办理。

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