房主死亡房产可以买卖吗

法律分析

房主死亡，作为遗产被继承，如果有遗嘱，则优先按遗嘱继承，没有遗嘱，按法定继承。继承后房产所有权转移，进行正常买卖。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，如果自然人死亡之前已经将财产进行了转移，那么不视为遗产发生继承。

法律依据

《中华人民***和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。