物权法关于空调外机的规定

空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公***面积。不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间，空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，业主对建筑物专有部分以外的***有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。在建筑物区分所有权的场合下，建设用地使用权被业主***同享有，建筑物区分所有权中的专有权具有主导性，只要登记专有权即设立了区分所有权，***有权、成员权随此而发生，不必单独进行登记。