你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？
我见过一人买了30多套的买房人，他手里几乎都是保持长期在20多到30多套，陆陆续续的再买再卖，他家开始也是很平凡的一户人家，他家有一个宝贝女儿在香港上班，几年后回来就没有出去上班了，家里就突然有了资金买几套房开始做起房子买卖，从几套发展到几十套的确不错，后来当地一家有个小伙子和他家女儿年龄相当，就到他家给儿子提亲，那小伙子家是开工厂的，有了好几年的工厂企业，这是真正的门当户对，不提便罢一提就成，算是当地发家比较早的富豪，也算是郎才女貌，门当户对了，不到半年两个小年青就正式结婚了，一混凑巧在18年吧！房价开始滞留无人问津，渐渐的有点紧张了，男孩父亲开始向女孩父亲借钱抵挡贷款，一月两月过去了，一直借了半年男孩父亲不想再借了，不但不借还想收回原来借款，但是不但不借反而必须借了，因为两家签了合同***同发财，就这样一直坚持着等刚需反弹，后来又遇到病疫男孩家工厂停工，外单停止，收入停留，无法启动工厂开工，但是两家签了合同的后期贷款男方父亲承担，这时候男方父亲拿不出钱来矛盾就开始了，也开始断供贷款，几个月前两家协商过打折处理房子，可是打折也卖不掉了，男方父亲收到法院传单了矛盾就恶化了，最终房子还是被查封了，这时小两口就闹离婚了，破镜难圆最终还是去了民政局拿回两个新本，女儿感到亏欠父母太多又去了香港，现在两家红眼看蓝眼也算门当户对，男孩家父亲把厂子转让了维持生活，女孩父亲住房也被查封只能租房住，老四口矛盾又开始了，每天的誓言口诀也是两个字：离婚。欲知后事如何？且听观察一段再跟帖
我朋友，三十五万买了套一百五十多平的房子， 最后，后悔的肠子都青了！我朋友小章，四川的，大概两年前吧，图便宜在重庆买了一套小产权房，
花了三十五万，买了一套一百五十多平米的房子，简直是血赚啊！
但是，那个房主明确说了，这个是小产权房，没有产权证的， 朋友想了一下，可以啊，这房子价格这么诱人，就算买来住也不亏！ 而且，就在城边上，住着交通啥的也很方便！ 于是，双方达成***识，就只签了个合同就完事儿，连公证处都没去。但是啊但是，重庆的发展还是很快的。
这个地方很快就成了拆迁的地方，朋友很开心啊，
难道自己踩着狗屎运了？难道自己要咸鱼翻身了？
白花花的拆迁款即将到来，想一想，还有一点小激动呢！
然后拆迁队来了，要求朋友限期走人，并且表示，屋主已经签字了， 朋友小章那叫一个懵逼，自己什么时候签字了？然后，通过查询才知道，
原来，这套房子，是当地村民的集资房，
所有权在这些村民头上，这些村民有权利处置。
而且，更 搞笑 的事，卖房那个给他的人，并不是真的房主，
根据房主村民表示，那人可能是一个外地人， 在四年前，和村民签了租赁合同，用十万块的价格租借了这房子二十年， 随后，又和小章签了房屋买卖合同， 自然，小章和那个外地人签的买卖房屋合同也是不生效的！这里还有一个小插曲：租借合同最多十年，二十年是不规范的，
随着后续调查，真相更是大吃一惊：
小章和外地人签的合同，以及外地人和村民签的租赁合同， 通过两份合同一比较，才发现： 那个外地人居然签名都不一样，很明显是假名字！ 估计就是做的假身份证，然后签的合同吧！ 虽然朋友报了案，但是证据太少，人肯定是不好找到了。当然，村民也是拆迁后心情大好，给那朋友退了十万的租金。
不过，花了二十五万，就住了两三年
也算是买了个教训吧！
说一下身边的一个案例吧
我的一个发小，父母在2008年的时候看养殖挣到了一笔钱，想着存在银行没啥价值，就在老家镇上贷款买了2套房，当时还是20万一套，而那个时候在这个价格在城里面也是可以买一套房的。
时间过去了8年，贷款也还完了，可房子从20万降到8万也卖不掉，想在城市买房，可是城市的房价已经翻了五倍，也买不起了，老家的房子也卖不掉。这就是一个买了房，但是却被房子坑了的现实案例。
其实并不是所有的房子都在涨价，有很多地方一直在跌，我们总是感觉房子一直在涨，是因为我们大多数人想去的地方也是别人想去的地方，而土地是有限的，所以，稀缺效应就导致房价一直在涨。
而买的房没有涨价甚至降价的人，大部分也是本身条件不怎么太好的人。这就是阶层的逐渐分化的过程，房价就已经把人与人拉开了差距。
没有很惨的买房人，只有没有赚到钱的买房人！我一亲戚2013年买了一套楼龄25年的老楼梯房，买的时候由于房子楼龄老贷款都贷不到，只能东拼西凑到处借钱才把房款付上，不然订金都要白白损失掉了。
亲戚拿到房子后将房子里老旧家具电器都换掉，才把房子租出去，但没多久租客就抱怨洗水间漏水，亲戚敢紧又花钱把洗手间做了防水。该租客才租大半年因为职务调动就退租了，虽说多拿了一个月租金，但又要多花一个月租金给中介招租了。过了一个月又一租客进驻了，但没多久亲戚就被物业叫去说，邻居们反映他家租客在房子里养狗，白天晚上狗叫声扰民，而且楼道经常有狗屎。亲戚去到房子里与租客谈话，去到房子里发现阳台门和墙纸都被狗咬坏了，亲戚让租客赔，租客说合同里没写这些就不赔，亲戚生气把租客赶出去了。
亲戚被这套房子弄得疲惫不堪，将家里重新收拾一下后在2015年房价稍有点回升时挂出去卖掉了，总价格与亲戚购房、装修所花的钱基本一样，没有赚到钱。而且刚卖没多久后面房价蹭蹭的上涨，他的那套房子价格涨到比他卖时多了50W,他心里那个悔啊疼啊。
2016年10月房价最高时亲戚担心房价再涨而手头又没房，他就追涨买了一套新小两房，刚买没多久国家开始调控房价，他的这套房子开始下跌了，他心塞得很，幸亏没跌多少就保持稳如泰山式的价格了。就这样一直横盘到2019年，亲戚女儿要花好多钱学艺术，家里没钱，亲戚想投资小孩比投资房子重要，就把房子给卖掉了，一分没赚！2020年房价又大涨，亲戚气得都想跳楼了！
好在他女儿比较出色，让他还看到了一线希望！
都说早期买房的人，都赚了。
但在昆明，买房买出悲剧的人，也不少。
6年前，熟知的一位老人为了儿子结婚，一家人凑了20万当首付，贷款买了巫家坝片区的别样幸福城。那时，眼看着房子都已经封顶了，开发商打一万个包票，说是2016年就交房。
结果，时间都过去6年了，这位老人都当上婆婆了，贷款买的房子不仅烂尾了，每个月还要还银行贷款。
最关键的是，当年贷款买房是以儿子申请的，儿子不仅要继续还贷款，而且因为有未还清的贷款，重新买房被拒绝；若用老人名义买房，因为老人年纪大了且都退休了，向银行申请贷款是拒绝的。
别样幸福城有的业主采取自救方式，倒是救活了一栋楼。
但这位老人家买的房子，因为仅完成了建筑大框架，倘若要自救，投入费用不少，响应者寥寥，故只能作罢，长久等待中。
现在他们一家人，只能挤在老人房子中，看着越来越高的房价，望房兴叹。
有时候，买房也是人生一项非常重要的抉择，选择不对，真的就是毁三代。
买房，买来住和买来投资，中国房价已经是 历史 高位，不可能再有太大向上空间了，北上广基本定型，涨的是二线、三线城市，特别是中部城市，我觉得买房，哪怕你怎么跌，难道你有炒股的人赔的惨？房子至少是固定资产。我谈谈我亲戚家他那个小区，他是怎么理解的吧！他是贷款买的房子，交完首付款，等着入住。后面售楼部降价促销，也没见他们那些买房住的人去闹，很多人一辈子只买一次房子，一供就是几十年，属于终身投资。人这一生要换很多次房子的，消费观念也会随着年龄增长而改变!从你毕业后单身或情侣租一个单间，二人世界一室一厅也非常满足，面临结婚的时候至少就要买两居室以上了，孩子毕业后老年生活就希望有个院子种种菜养养鸡!
所以人对房子的需求是不断更新不断上升的，常换常新。但飞涨的房价让换房成本越来越高越来越难，鼓吹房价上涨对大部分人来说都没好处，除非你就是投资炒房的人。房住不炒，抑制投机炒房!3月下旬以来，海南、深圳等多地先后出台更严的调控政策，涉及限购、限售、首付比例、刚需优先等多个内容，调控不放松!由此可见，国家对房地产市场底线，国家不会踏进日本失落的陷阱!最好情况，维持现在价位，不涨不跌，随着时间的推移，二胎、三胎放开，后面房地产业平稳落地。炒房是没有前途和未来的？因为世界上没有人是傻子？
我见过一个专业炒房的房虫，一下买了十几套商铺，后来这商铺出问题了 ，现在基本上可以说烂在那里了。
那边开发商内部有个领导和这房虫关系很好。
就和他说了，这边的项目规划会如何如何，然后可以给他多少价格上的优惠。
然后房虫老兄就信了，把自己手上好几套很好的住宅都卖掉了，一下买了十几套面积很大的商铺。
现在这老板过的什么日子呢？
就是资金一下打水漂了，并且，还要每个月偿还巨额的按揭。
最可怕的是，那项目已经停摆了。
开发商出了问题，有好多高层被查，土地性质也存在问题，资金也存在问题。
可以说，最后这项目可能很难进行下去了。
这房虫老板，以前都是开着奔驰，拿着一串房间钥匙，每天就是看看房子，收收租子，买买房子，卖卖房子，每天都是笑嘻嘻的。
现在因为按揭还不起，名下资产已经被银行诉讼查封了。
这是我见过最惨的买房人，从富豪变成了老赖。
我原来一同事，老公是做快递员，老婆在一家奶粉店做店员。本来自己有一套两室一厅的小房子，带者两个孩子也算是其乐融融，老公不知是出于什么方面的考虑，19年底跑到郊县新的一个开发区，买了一套恒大分期付款的房子。
谁知今年疫情突发，媳妇失业，老公做快递员也受到重创，昆明这个地方的快递业很典型，派件多，收件基本无，也就是说收入大幅锐减。
6月初的时候我去他家玩，说起这个房子，两口子都是唉声叹气，新房款交不出来，本想着把老房子卖掉吧，因为疫情加上自己房子房龄有点老，挂到中介几个月来看的都没有几个，更不要卖了。
现在两夫妻为了这个新房子，互相埋怨，到处借债，夫妻感情大受影响，据说，开发商已经多次催款，如若不交，就要把房子处理掉，面对这个形势，两夫妻一筹莫展。
我的一位某度客户，多年前计划在京购买一套两居室用于安家娶妻，经过多次看房选中一套望京某小区的精装两居室，在多次与业主的价格谈判中成功的将价格谈到了一个满意的结果，就在即将签合同的时候，客户接了一个电话，回来后再次要求业主降价百十，业主拒绝，不欢而散，后来房子被一位经商的阿姨购买。自此以后，客户连续四年只看不买，然而房子在经过四年的市场洗礼后总价翻了一番。巧合的是四年后当年客户看中的房子再次挂牌出售，客户对此房依然情有独钟，最后以高出四年前一点五倍的价格购得此房。在拿到房产证的一瞬间感慨万分，事后我们成了无话不谈的朋友，在一次聚会时跟我讲了当年发生的事，当年
在签合同前接到的电话是他的一个同事打来的，电话内容大概是说，中介在骗你，房价会降，建议他在观望一段时间，肯定会降价的。就这样他信了。
最后我的这为客户朋友感慨的跟我说，买房子一定要相信我们，因为我们专业，再好的亲戚朋友都不能为他买单，一念之差多花两百多万买了个教训都冤死了。
这是我亲身经历最惨的买房人！
最惨的买房人莫过于深圳最近刚刚发生的两件事情，都和深圳的学位有关，一个直接损失60万，一个房价直降200万。
第一个，夫妻俩人决定购买深圳龙华红山地铁站附近的回龙湾小区，为的是给孩子准备深高北的学位。夫妻两人也是一般白领阶层吧，本次其实是换房，谈好以1350万购买一套三居室，然后已经交了60万的定金，可是，因为这几年孩子很多，尤其是今年，内部消息爆出二胎家庭面临分流的风险，也就是，有可能被抽签的其他学校，他们的孩子不能绝对的上深高北学校。夫妻俩人痛定思痛，最后绝对违约，再去福田买别的学位房，可是，因为是自己违约，定金一分不退，白白损失60万。我想说，这个业主也有点不厚道啊，好歹你也给别人退还一半啊，这样双方都好受一点吧。
另一个就是同事了，购买了深高学位的公寓，但是，今年政策突然调整，那个公寓不属于此学校范围了，房子又老又破，当时价值高高在上就是因为这个学校，现在学校没有了，房价直降200多万啊，很多家长跪求相关部门，也没有用啊。
这两个是我见的最惨的实际情况了。