北京市个人出租房屋税费规定

北京市个人出租房屋税费规定具体如下：

1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；

2、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；

3、出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税；

4、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；

5、出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

房屋租赁开发票的开具具体如下：

租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：

1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到地税局办理；

2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。

法律依据：《中华人民***和国税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。