国家规定的商铺公摊面积标准是多少

众所周知,我们在购买商品房的时候都会的存在一的公摊面积,公摊面积越大,房屋的使用面积也就越小。其实,我们在购买商铺的时候也会存在一定公摊面积,那么国家规定的商铺公摊面积标准是多少呢,下面本文就来给大家介绍下吧。

国家规定的商铺公摊面积标准是多少

我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%,因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右,部分商场的公摊面积在25%-40%,目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。通常我们在签订商铺的购房合同上,都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。

商品房哪些地方属于公摊面积

1、阳台

我们在购买商品房的时候,赠送阳台是比较常见的一种形式,根据国家的相关标准规定,对于全封闭的阳台需计算全部的面积,对于半封闭的阳台需要计算一般的面积,然而大部分业主的阳台都属于半封闭的,需要计算一半的使用面积,并无赠送的说法。

2、入户花园

入户花园通常是入户门与客厅门之间的一个类似玄关的花,对入户门与客厅起到连接过渡的作用,通常入户花园在销售的时候只计算一半的面积,有的开发商甚至将其完全赠送。通常入户花园面积越大,所赠送的面积也就越大。

3、露台

在有些商品房中,一楼或者二楼的地方会设计一个大露台出来。许多开发商会将这露台送给该层的业主,但实际上,如果露台是在小区的公***区域,就是属于全体业主所有,属于小区的公摊面积,不能作为某一住户的专门使用。

以上就是关于国家规定的商铺公摊面积标准是多少的相关介绍,希望能够给大家在购买商铺的时候提供些帮助,让大家购买到适合自己的店面。