深圳买公寓需要什么条件
一、深圳买公寓需要什么条件
1、深圳买公寓需要条件有:
(1)普通住宅性质的公寓。深圳户籍购房者限购两套,外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等;
(2)商业性质的公寓。没有政策条件限定,但购房者需要有足够的经济能力,因为贷款首付比例至少要在50%以上,而且不能使用公积金。
2、法律依据:《城市商品房预售管理方法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
二、商业性质公寓房有什么优势
商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的,只要购房者有足够的经济能力,就能购买到自己想要的房产,这对很多不满足购房资格的业主来说,是值得购买的。但是要注意,因为公寓房属于商业性质的,所以贷款首付比例会比较高,贷款的年限也会比较短,所以必须要有足够的经济实力。