存量房买卖合同(即是俗称的网签)要国土局盖章才生效吗?

不需要。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。  

依法成立的合同,自合同成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。  

存量房买卖合同,并没有法律或者行政法规规定,必须办理批准、登记手续。所以,除非合同特殊约定必须网签后才生效的情况,一般买卖合同经过双方签字确认后即生效,并不需要国土局盖章。

扩展资料

存量房买卖合同网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据***享机制,买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费,不再提供纸质的合同文本。

房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息,存量房转移登记和抵押登记的办理,自受理之日起十个工作日内完成。

存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

百度百科-存量房屋买卖